Nestolico.es es una idea de LokkuLabs, el laboratorio de experimentación de Lokku Limited.
Lokku Limited son más conocidos por Nestoria, el popular motor de búsqueda inmobiliario en varios países europeos. Nestólico utiliza el API de Nestoria, una interfaz de acceso a la base de datos de Nestoria.
Precios agregados de oferta inmobiliaria
Los datos estadísticos de Nestoria agregan la oferta inmobiliaria a lo largo de cada mes natural y localidad. La definición de localidad no se ajusta exactamente a cada perímetro topográfico. La razón es que Nestoria utiliza Google Maps, herramienta que es precisa para rectángulos, no para los complejos polígonos típicos de los términos municipales. Por esa razón, Nestólico funciona mejor para localidades medias y grandes con una oferta inmobiliaria de cientos o miles de propiedades en venta a lo largo de un mes, por ejemplo precios de Dénia y Jávea.
El API de Nestoria ofrece muestras de precios de oferta cuyo tamaño excluye aquellas propiedades tienen un precio de oferta más allá de dos desviaciones estándar desde la media aritmética. El número de propiedades resultantes son las que aparecen en Nestólico.
Valores medios de transacciones inmobiliarias
Recogemos los últimos datos actualizados del Ministerio de la Vivienda. Cuando las dos localidades están situadas en la misma provincia, por ejemplo precios de Torrejón de Ardoz y Alcalá de Henares (ambas localidades en Madrid), el gráfico de las medias de transacciones muestra una sola línea provincial.
Mercado de oferta inmobiliaria
LokkuLabs está experimentando desde el año 2009 con un nuevo motor de búsqueda semántico, Gartoo - buscador de pisos y casas. Gartoo permite encontrar casas según características de la vivienda y su localidad, por ejemplo, pisos en Castelldefels con balcón.
Otras páginas de interés de Nestólico
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